Рубрики
Тема недели
Крупнейшие российские гостиничные операторы «Azimut Hotels», «Cosmos Hotel Group», группа «Мантера», «Alean Collection», «Русские Сезоны», «Accor», «Ателика», «Кронвелл Групп» отключили продажи своих отелей через агрегатор «Яндекс Путешествия».
Размещено:
Гостиница «Лотос»: через тернии к трем звездам
Реконструкция одного из самых примечательных мест областного центра – гостиницы «Лотос» - обсуждалась сегодня на встрече губернатора Александра Жилкина с Сергеем Лысенковым, управляющим директором компании «Евразия. Отели и курорты». Чтобы вникнуть в суть этого сложного и финансово емкого вопроса, глава региона приехал в гостиницу, где ему был презентован проект, после реализации которого она станет трехзвездочным отелем европейского уровня.
Гостиничный комплекс «Лотос», построенный в 1971 г., до 1991 года входил в состав «Объединения гостиничного хозяйства», из которого выделился, став арендным предприятием. В августе 1996 года оно было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью, которое в марте текущего года и приобрела компания «Евразия. Отели и курорты».
В настоящее время материально-техническое состояние отеля, несмотря на постоянный интерес к нему со стороны туристов, оставляет желать лучшего. По оценке инвестора, износ гостиничного фонда составляет не менее 65%, текущий ремонт проводился нерегулярно, а капитального не было уже очень давно. Износ имеющихся четырех лифтов отечественного производства (трех пассажирских и одного грузового) достиг 100%. В этом глава региона убедился лично, прокатившись на одном из них до 8-го этажа и обратно.
Слабо действует также инфраструктура «Лотоса». Например, ресторан, рассчитанный на 200 мест, в настоящее время не работает и используется только для банкетов. Не действуют также казино, бизнес-центр и пункт обмена валют.
В гостинице сегодня 234 номера на 345 мест: 123 одноместных, 68 двухместных, 36 полулюксов и 7 люксов. Цена за сутки проживания варьируется, в зависимости от номера, от 1100 рублей до 10 тыс. рублей. И хотя во всех есть удобства, только небольшая часть оборудована оконными кондиционерами.
Таким образом, основных проблем у «Лотоса», которые и будет решать инвестор, шесть: малые габариты номеров гостиницы, устаревшее оборудование и мебель, старые и изношенные лифты, несовременный внешний вид здания, требующая ремонт мягкая кровля, неудобный холл.
По словам С. Лысенкова, главная задача его компании – «привести «Лотос» в соответствие с мировыми стандартами. После реконструкции в ней останется порядка 210-220 номеров различных категорий, от бюджетной до класса «люкс». При этом ценовая политика останется практически без изменений, и цены будут расти исключительно в зависимости от инфляции. В отеле предполагается соорудить современный бизнес-центр, напичканный новейшими информационными технологиями (например, скоростным доступом в интернет), сделать два ресторана с итальянской и немецкой кухней, перестроить подъезд со стороны набережной и паркинг, полностью благоустроить прилегающую территорию. В частности, только полмиллиона долларов будет потрачено на ее озеленение.
Полностью модифицируется и внешний вид здания благодаря применению на фасадных работах новых строительных технологий, а также замене старых деревянных окон за стеклопакеты.
Суммарная площадь реконструкции, как сообщил С. Лысенков, порядка 10 тыс. кв.м. Срок реализации проекта – два с половиной года. То есть если правительство региона даст «добро», к лету 2008 года обновленный «Лотос» примет первых гостей. Объем инвестиций порядка 185 млн. рублей (при современной рыночной стоимости отеля 275 млн. рублей). Из них 39% составят собственные средства «Евразии», 61% - заемные. Время окупаемости – чуть более 11 лет.
Отвечая на вопрос о том, не легче ли снести старый «Лотос» и построить новый, учитывая, что объем инвестиций почти достигает стоимости гостиницы, С. Лысенков заметил: «Во-первых, мы стремимся сохранить, в некоторых объемах, внешний вид здания, и следуем в этом мировой практике. Ведь сегодня архитекторы при строительстве гостиниц в Европе отказываются от массивных сооружений из стекла и бетона, которые угнетающе действуют на психику, и стремятся сделать свои проекты ближе к классическим. Во-вторых, мы стараемся не лишать гостей Астрахани возможности поселиться в отеле, поэтому в течение реконструкции он будет частично действовать».
Комментируя итоги презентации, А. Жилкин заявил, что «гостиница «Лотос» для реконструкции объект очень технически сложный. И поскольку в Астрахани не нашлось инвестора, готового вложить столь значительные средства в его перестройку, была приглашена иногородняя компания – проверенная структура, развивающая свой гостиничный бизнес на территории всей России». В целом, представленный проект губернатор оценил высоко. Следующим шагом по его реализации должно стать постановление правительства Астраханской области, которое документально закрепит намеченную договоренность. При этом в него планируется включить условие инвестора: продлить срок аренды здания на 15 лет, чтобы у «Евразии» была полная уверенность в возможности окупить свои деньги.
источник: Best Mebel Shop
Комментарии к статье пока отсутствуют. Будьте
первым!
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться на портале.
Новости этого источника
При использовании материалов сайта интернет-изданиями, прямая, активная гиперссылка, индексируемая поисковыми системами, указывающая на главную страницу веб-сайта ProHotel.ru обязательна. Перепечатка материалов сайта в традиционных СМИ допускается только с письменного разрешения редакции.
Обсуждение ВКонтакте
Обсуждение на Facebook